A SIMPLE KEY FOR 按揭保險 UNVEILED

A Simple Key For 按揭保險 Unveiled

A Simple Key For 按揭保險 Unveiled

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假如你的負擔能力不足以應付該筆按揭貸款,銀行有可能要求增加擔保人,來確保你具備充足的還款能力,但如果你本身有債務,例如有私人貸款,再找擔保人的話,你的債項亦需被考慮至還款能力當中;但如果你只做按揭人(簡單而言即是業主),另外找丈夫為借款人,而非找他成為你的擔保人,銀行有可能只考慮丈夫的供款能力,而不需要把你的債務計算入兩人的還款能力中。

在這種情況下,如果物業估價不足,上會的難度亦會更大,如想知估價不足的處理方法,可按我跳往。

按揭保費總額計算出來少則數萬,多則可以是二、三十萬,所以除了可以選擇在按揭開始時一次過繳清保費外,也可以選擇攤分為按揭年期去清還。不過要留意,這樣會增加每月供款,因為要通過每月供款比率測試和壓力測試,所以借貸額會減少。

註︰銀行為按揭保險之受保人,當按證保險公司收到保險費用後,按揭保險亦將正式生效。

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沒有保險公司擔保的情況下,香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家,如果要申請六成至九成的按揭計劃,俗稱高成數按揭,就需要買成功購買按揭保險,銀行才會審批按揭申請。

所謂「按揭保險」,就是以現時物業申請五至六成以外,可以申請八成至九成的按揭計劃。最主要是協助買家自置物業,透過銀行買保險形式,令銀行可承造六成以上按揭計劃,變相買家可以以較低的首期,借到八至九成的按揭。

甚麼是「按揭保險」?新舊按保比較供款佔入息比率按揭保險費如何計算?按保申請程序按保申請常見問題 目錄

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『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居

按揭保險對申請文件的要求亦較一般按揭為高,較大機會要求申請人提供稅單及強積金結單紀錄,以下羅列有關文件:

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